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家づくりの賢い方法>家づくり土地選びの注意点

土地を選ぶときは、周囲の環境も要チェック。

最寄の駅からの道や周囲の商店などを確認しながら、
できれば昼と夜、平日と休日など時間を変えると
どんな地域か見えてくるのでいいでしょう。

現在は少し寂しい土地でも近い将来都市計画が予定されていたり
新たに駅などができる予定があれば住みやすくなります。

また、土地によっては施工業者が決められている条件のものや、
土地を一定期間借りる定期借地権つきのものもあるので
しっかりとした確認が必要です。

さらに、地盤の状態も重要なポイント。
せっかく予算内で土地を購入することができても、
地盤が軟弱で建物を建てるには問題がある場合、
地盤改良にコストがかかってしまいます。

特に田んぼや川、沼地などは要注意。
地名に「川」「沼」「池」などがある場合、
かつて沼地などであった可能性があるので確認しましょう。

軟弱地盤の土地は購入を避けるのがベストですが、
それでも購入したい、購入してしまった場合は、
地盤改良を行います。

地盤改良には軟弱地盤の層の深さによって
セメントと土を混ぜたり
鋼管杭を深く打ち込む方法があります。



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