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家づくりの賢い方法>家づくりの契約スケジュール

依頼から契約するまでのスケジュール

・依頼先を選ぶ
目指す家のイメージや希望に見合った提案をしてくれるかどうか
親身に誠意をもって相談に乗ってくれるかをチェックしよう。
これまでの実績や実例なども見せてくれるといいでしょう。
十分な準備期間をとりたい。

・ラフプラン
家の外観や間取りなどについての要望と予算を伝え、
プランや金額を出してもらおう。
なるべく詳細な資料を出してもらいましょう。
一般的にはこの段階までは無料の場合が多いが、
有料か無料かの確認はしっかりしておきましょう。
この段階で、そう見積もり、概算見積もりをチェックしましょう。

・依頼先を決める
プランや見積もりを比較検討をして依頼先を絞り込みましょう。
金額はもちろん工事内容やプランなどが
要望にそっているかを検討しましょう。
担当者や会社の態度など信頼感を持てるかも見ておきましょう。

・基本計画、基本設計の作成
基本計画として予算や敷地条件、法規制に応じて
建物の規模を決め、設計や施工、支払いなどの
進行スケジュールうを作成。
基本設計として建物の間取りを決める。

・実施設計の開始
基本設計をもとに、より具体的な設計を練り上げる過程です。
設計が確定したあとで大幅な直しを求めると
料金が加算されるのでこの段階できっちりと検討しましょう。
予算内に収まっているか、無駄なコストがないか
相談しながら進めましょう。

・実施設計の確定
施工業者が工事を進めるために詳細な設計図を確定しましょう。
さまざま設計図書がつくられ、給排水、電気、空調、
外構の設計などこの段階で完成します。
建築確認申請も同時に作成します。

その後、工事請負契約になります。

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