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家づくりの賢い方法>家づくりの打ち合わせチェック

家づくりの打ち合わせのステップとチェックのポイントです。

ラフスケッチや見積書をもとに依頼先を確定します。

・基本計画、基本設計、概算見積もり
基本計画として予算や敷地条件、法規制に応じて
建物の規模を決めて設計や施工、
支払いなどの進行スケジュールを作成します。
背本設計として建物の間取りを決めます。

・施主がすること
プランニングの要望を伝えて、間取りなどの
平面図の確定まで打ち合わせを続けましょう。
納得したら実施設計に移りますがあと戻りすると
料金が発生する場合もあるので十分に検討しましょう。

・実施設計の確定
施工業者が工事を進めるための詳細な設計図を確定します。
さまざまな設計図書がつくられ、給排水、電気、空調、
外構の設計などこの段階で完成します。
建築確認申請も同時に作成します。

・施主がすること
部材やサイズ感などをチェックして要望があれば相談しましょう。
細かいところではコンセントの数や位置、
高さを決めることもあります。
納得したら設計内容を承認します。

・建築確認申請、工事請負契約、融資手続き
役所に届け出を出して発注作業を開始します。
契約後の変更は基本的に追加工事になるので注意してください。

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